Duplex Raisiu st. 3C, Vilnius II

Il progetto Duplex Raisiu st. 3C, Vilnius II del paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 327.000 euro per la riqualificazione con un rendimento annuo previsto del 9,2-11,2%. Il termine del prestito è di 6 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo prestato e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 6 mesi dopo averlo ricevuto. Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 67%, che rientra nel valore massimo stabilito del 67%. Il valore massimo ammissibile del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere un vincolo o un requisito standard per questo tipo di finanziamento. Tali restrizioni del LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più capitale proprio nel progetto. Il numero interno del progetto è P00001304-2 sulla piattaforma di crowdfunding autorizzata Profitus della Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'autorità di regolamentazione europea del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza. Si prega di notare che le informazioni sulla piattaforma non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando gli investimenti. Nell'Unione Europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.