Appartamenti in via Vaivorykstes a Palanga II

Il progetto Apartments Vaivorykstes st. Palanga II dalla Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 305.000 euro per il rifinanziamento con un rendimento annuo previsto del 10,2-13%. L'importo minimo di investimento è di 100 euro.

Il termine del prestito è di 6 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo preso in prestito e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 6 mesi dopo averlo ricevuto.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come B-. Il sito web della piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio che vanno da "A+" a "D". Le valutazioni A e B indicano che il rischio di investimento previsto è inferiore rispetto agli investimenti in prestiti con valutazioni C o D, ma il rendimento sarà inferiore se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 44%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel finanziamento garantito. In questo caso, un LTV del 44% indica che l'importo del prestito è il 44% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere un limite o un requisito standard per questo tipo di finanziamento.

Il numero di progetto interno è P00001238-2 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'Autorità europea di regolamentazione del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.

Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.