Appartamenti in via Vaivorykstes, Palanga IV

Il progetto Apartments on Vaivorykstes Street, Palanga IV del paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 429.576 euro per il rifinanziamento con un rendimento annuo previsto del 9,2-11,2%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo preso in prestito e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 48%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel campo del credito garantito. In questo caso, un LTV del 48% indica che l'importo del prestito è il 48% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobiliare o un altro asset). Tali restrizioni sull'LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è l'LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero interno del progetto è P00001238-4 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'Autorità europea di regolamentazione del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.

Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando gli investimenti. Nei paesi dell'Unione europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione sui depositi e la responsabilità degli investitori.