Appartamento K31-9, Vilnius

Il progetto di investimento "Appartamento K31-9, Vilnius" proveniente dal paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 86672 euro per l'acquisizione di immobili con un rendimento annuo previsto del 7,3-9,3%. L'importo minimo di investimento è di 100 euro.

Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo preso in prestito e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è valutato A-. Circa il 9% dei progetti sulla piattaforma ha valutazioni di "A+", "A", "A-", mentre la maggioranza, circa il 58%, ha valutazioni di "B+", "B", "B-". Ci sono anche progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-", che costituiscono circa il 30%, e i restanti progetti hanno una valutazione di D. Le valutazioni del rischio sono destinate a fornire una migliore comprensione del rischio del progetto. Le valutazioni di A e B indicano che il rischio di investimento previsto è inferiore rispetto agli investimenti in prestiti con valutazioni di C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 61%. Tali restrizioni di LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più capitale proprio nel progetto.

Il numero interno del progetto è P00001232 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus proveniente dalla Lituania. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché all'inizio del 2024, su oltre 1000 piattaforme in Europa, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.

Si prega di notare che le informazioni sulla piattaforma non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte delle transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'Unione Europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.