Appartamento K31-3, Vilnius

Il progetto Apartment K31-3, Vilnius dal paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 98663 euro per l'acquisizione di immobili con un rendimento annuo previsto del 7,3-9,3%. L'importo minimo di investimento è di 100 euro.

Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo prestato e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come A-. Sulla piattaforma, i progetti con valutazioni "A+", "A", "A-" rappresentano circa il 9%, mentre i progetti con valutazioni "B+", "B", "B-" costituiscono la maggioranza con il 58%. Ci sono anche progetti con valutazioni "C+", "C", "C-", che sono meno numerosi intorno al 30%, e i restanti progetti hanno una valutazione di D. Le valutazioni A e B indicano che il rischio di investimento previsto è inferiore rispetto agli investimenti in crediti con valutazioni C o D, ma i rendimenti saranno corrispondentemente inferiori se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 67%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel prestito garantito. In questo caso, un LTV del 67% indica che l'importo del prestito è il 67% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Tali restrizioni di LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero di progetto interno è P00001225 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'organismo di regolamentazione europeo del crowdfunding ESMA.

Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non possono essere interpretate come una raccomandazione, indicazione o invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'Unione Europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.