Appartamento K31-15, Vilnius

Il progetto Apartment K31-15, Vilnius dal paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 99530 euro per l'acquisizione di immobili con un rendimento annuo previsto del 7,3-9,3%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi. In questo caso, il mutuatario deve rimborsare il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto. Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è valutato A-. I progetti con valutazioni "A+", "A", "A-" costituiscono circa il 9% sulla piattaforma, mentre i progetti con valutazioni "B+", "B", "B-" costituiscono la maggioranza con il 58%. Ci sono anche progetti con valutazioni "C+", "C", "C-", che rappresentano circa il 30%, e i restanti progetti hanno una valutazione di D. Le valutazioni A e B indicano un rischio di investimento inferiore rispetto agli investimenti in crediti con valutazioni C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori quando si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 65%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel credito garantito. In questo caso, un LTV del 65% indica che l'importo del prestito è il 65% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Tali restrizioni di LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero di progetto interno è P00001222 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza. Si prega di notare che le informazioni sulla piattaforma non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'Unione Europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.