Jalan Zatorskio, Kaunas II duplex

Jalan Zatorskio, proyek dupleks Kaunas II dari negara Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 108.400 euro untuk pengembangan Real Estate dengan tingkat pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 9,2-10,7%. Jumlah investasi minimum adalah 100 euro.

Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah yang dipinjam beserta bunga pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus mengembalikan pinjaman dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.

Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai B-. Sekitar 9% proyek di platform memiliki peringkat "A+", "A", "A-", sementara mayoritas, sekitar 58%, memiliki peringkat "B+", "B", "B-". Ada juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang mencakup sekitar 30%, dan proyek-proyek lain memiliki peringkat D. Peringkat risiko dimaksudkan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang tingkat risiko proyek. Peringkat A dan B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diharapkan lebih rendah daripada investasi dalam pinjaman dengan peringkat C atau D, namun pengembalian akan sesuai lebih rendah jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.

Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 70%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 70%. Rasio Loan-to-Value (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam hal ini, LTV sebesar 70% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 70% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lain). Nilai maksimum LTV yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi batasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini.

Nomor proyek internal adalah P00001204-2 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.

Harap dicatat bahwa platform menyatakan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi secara bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda.