Pengembangan Properti
Proyek Lorong Abad XIX dari negara Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 111.777 euro untuk pengembangan Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 9,9-11,9%.
Jangka waktu pinjaman adalah 7 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus mengembalikan pinjaman dalam waktu 7 bulan setelah menerima pinjaman.
Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai C+. Situs web platform menyatakan bahwa ada 10 peringkat risiko yang berbeda - dari "A+" hingga "D". Proyek dengan peringkat "A+", "A", "A-" menyumbang sekitar 9% di platform ini, sementara proyek dengan peringkat "B+", "B", "B-" mendominasi sebanyak 58%. Ada juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang lebih sedikit sekitar 30%, dan sisanya adalah proyek dengan peringkat D. Peringkat risiko proyek dimaksudkan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang tingkat risiko proyek. Peringkat A dan B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diasumsikan lebih rendah daripada investasi dalam pinjaman dengan peringkat C atau D, tetapi pengembalian akan lebih rendah jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.
Proyek memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 64%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 70%. Batasan LTV seperti itu ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. Misalnya, semakin rendah LTV, semakin kecil risiko gagal bayar, karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.
Nomor proyek internal adalah P00000722-19 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menunjukkan bahwa mereka mendapatkan lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.
Harap dicatat, platform menyatakan bahwa informasi ini tidak boleh diartikan sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda.
