Jalan Vasaros, Marijampole

Proyek Vasaros Street, Marijampole dari Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 152.000 euro untuk akuisisi Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 8,6-10,6%. Jangka waktu pinjaman adalah 18 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk melunasi jumlah pinjaman dan bunga. Peminjam harus melunasi pinjaman dalam waktu 18 bulan setelah menerimanya.

Tingkat risiko proyek di platform ini dinilai sebagai B. Platform tersebut menyatakan bahwa terdapat 10 tingkat risiko yang berbeda mulai dari "A+" hingga "D". Sekitar 9% proyek di platform ini memiliki peringkat "A+", "A", "A-", sementara mayoritas, sekitar 58%, memiliki peringkat "B+", "B", "B-". Terdapat juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang mencakup sekitar 30%, dan sisanya dinilai D. Peringkat risiko disediakan untuk lebih memahami tingkat risiko proyek. Peringkat A dan B menunjukkan risiko investasi yang lebih rendah dibandingkan dengan investasi dalam pinjaman berperingkat C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah sesuai ketika berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.

Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 48%, yang berada dalam nilai maksimum 70%. Rasio LTV (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman berbasis jaminan. Dalam kasus ini, LTV sebesar 48% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 48% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lain). Nilai LTV maksimum yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin merupakan pembatasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini. Pembatasan LTV ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. Misalnya, LTV yang lebih rendah berarti risiko gagal bayar yang lebih rendah karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.

Nomor internal proyek ini adalah P00001216 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahwa mereka memperoleh lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA.

Harap dicatat, platform menyatakan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Di negara-negara UE, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor.