Pendanaan Real Estat secara Crowdfunding
Proyek Twin House V dari Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 70.000 euro untuk pengembangan Real Estate dengan tingkat pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 10,5-11,5%. Jumlah investasi minimum adalah 100 euro.
Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga atas pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus mengembalikan pinjaman dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.
Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai C. Sekitar 9% proyek di platform ini memiliki peringkat "A+", "A", "A-", sementara mayoritas, sekitar 58%, memiliki peringkat "B+", "B", "B-". Ada juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang mencakup sekitar 30%, dengan proyek-proyek lainnya memiliki peringkat D. Peringkat A dan B menunjukkan risiko investasi yang lebih rendah dibandingkan dengan investasi dalam pinjaman yang berperingkat C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 60%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 70%. Nilai maksimum LTV yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi pembatasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini.
Nomor proyek internal P00001134-5 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menyatakan bahwa mereka memperoleh lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA.
Harap dicatat, platform menyatakan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, indikasi, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak boleh dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan berinvestasi secara bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Crowdfunding tidak dilarang di Uni Eropa berdasarkan Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor.
