Pengembangan Properti
Proyek Apartemen Tintiniskiu III dari Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 31400 euro untuk pengembangan Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 10,5-11,5%. Jumlah investasi minimum adalah 100 euro.
Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus mengembalikan pinjaman dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.
Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai C. Platform menyatakan bahwa ada 10 peringkat risiko yang berbeda mulai dari "A+" hingga "D". Sekitar 9% proyek memiliki peringkat "A+", "A", "A-", sementara mayoritas proyek, sekitar 58%, memiliki peringkat "B+", "B", "B-". Ada juga proyek-proyek yang lebih sedikit dengan peringkat "C+", "C", "C-", sekitar 30%, dan proyek-proyek lainnya memiliki peringkat D. Peringkat A dan B menunjukkan risiko investasi yang diharapkan lebih rendah dibandingkan dengan berinvestasi dalam kredit dengan peringkat C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah sesuai ketika berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 50%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 85%. Rasio Loan-to-Value (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam hal ini, LTV sebesar 50% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 50% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (diperkirakan real estat atau aset lainnya). Pembatasan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan yang lebih stabil untuk proyek. Misalnya, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko gagal bayar, karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.
Nomor proyek internal adalah P00000654-3 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.
Harap dicatat bahwa platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak boleh dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda.
