Pengembangan Properti
Proyek Terramisu VII dari Latvia sedang mengumpulkan investasi sebesar 100.000 euro untuk pengembangan Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 11,3-13,8%. Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti peminjam harus mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman. Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai C. Sekitar 9% proyek di platform ini memiliki peringkat "A+", "A", "A-", sementara mayoritas, sekitar 58%, memiliki peringkat "B+", "B", "B-". Proyek-proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-" sekitar 30%, dengan sisanya termasuk dalam D. Proyek dengan peringkat A dan B menunjukkan risiko investasi yang lebih rendah dibandingkan dengan investasi dalam pinjaman berperingkat C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah secara proporsional saat berinvestasi dalam proyek-proyek berisiko lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 47%, yang berada dalam batas maksimum 50%. Rasio LTV (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman berbasis jaminan. LTV sebesar 47% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 47% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lainnya). Pembatasan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. Misalnya, LTV yang lebih rendah menunjukkan risiko default yang lebih rendah karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.
Nomor proyek internal adalah P00001061-8 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Harap dicatat bahwa platform ini menegaskan informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Investasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi secara bertanggung jawab dengan mendiversifikasi portofolio Anda. Di negara-negara Uni Eropa, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Jaminan Simpanan dan Kompensasi Investor.
