T12 XII

Proyek T12 XII dari Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 273.000 euro untuk pengembangan Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 8,5-10,2%. Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga atas pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus mengembalikan pinjaman dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.

Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 60%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 70%. Nilai maksimum LTV yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi pembatasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini. Pembatasan LTV seperti itu ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko default, karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.

Nomor proyek internal adalah P00000924-12 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahwa mereka memperoleh lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil memperoleh lisensi ini.

Harap dicatat bahwa platform tersebut menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, indikasi, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Di negara-negara Uni Eropa, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor.