Residensi Pantai V

Proyek Seaside Residence V dari Latvia sedang mengumpulkan investasi sebesar 300.000 euro untuk pengembangan Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 10,6-13,6%. Jangka waktu pinjaman adalah 6 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk melunasi jumlah pinjaman dan bunga. Dalam hal ini, peminjam harus melunasi pinjaman dalam waktu 6 bulan setelah menerima pinjaman.

Tingkat risiko proyek di platform ini dinilai B-. Proyek dengan peringkat "A+", "A", "A-" mewakili sekitar 9% di platform ini, sementara proyek dengan peringkat "B+", "B", "B-" mendominasi sebanyak 58%. Ada juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang mencakup sekitar 30%, dengan proyek-proyek lainnya dinilai D. Penilaian risiko dimaksudkan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang tingkat risiko proyek. Peringkat A atau B menunjukkan risiko investasi yang lebih rendah dibandingkan dengan investasi dalam pinjaman berperingkat C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah ketika berinvestasi dalam proyek-proyek berisiko lebih rendah.

Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 45%, yang berada dalam batas maksimum 50%. Rasio LTV (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam hal ini, LTV sebesar 45% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 45% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (kemungkinan real estat atau aset lainnya). Pembatasan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. Misalnya, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko gagal bayar, karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.

Nomor internal proyek ini adalah P00001153-5 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.

Harap dicatat bahwa platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Di negara-negara UE, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor.