Pengembangan Properti
Proyek Apartemen Segar Pine Grove II dari negara Lithuania sedang mencari investasi sebesar 100.000 euro untuk pengembangan Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 10,9-11,9%. Jangka waktu pinjaman ditetapkan selama 12 bulan, yang menandakan periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah pinjaman beserta bunga pinjaman dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman. Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai C+.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 11%, yang berada dalam nilai maksimum yang telah ditetapkan sebesar 70%. Rasio Loan-to-Value (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang didukung aset. Dalam kasus ini, LTV sebesar 11% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 11% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lain). Nilai maksimum LTV yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang bisa menjadi pembatasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini.
Nomor proyek internal adalah P00001192-2 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahwa mereka memperoleh lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil memperoleh lisensi ini.
Harap dicatat, platform tersebut menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak boleh dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi portofolio investasi Anda.
