Pengembangan Properti
Proyek Pathway Home XX dari Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 100.000 euro untuk pengembangan Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 9,9-11,9%. Jangka waktu pinjaman adalah 7 bulan, yang berarti peminjam harus mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga dalam waktu 7 bulan setelah menerima pinjaman.
Tingkat risiko proyek di platform ini dinilai C+. Proyek dengan peringkat "A+", "A", "A-" menyumbang sekitar 9% di platform ini, sementara proyek dengan peringkat "B+", "B", "B-" merupakan mayoritas sebesar 58%. Ada juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang mencakup sekitar 30% dari platform ini, dengan proyek-proyek lainnya dinilai D. Peringkat A dan B menunjukkan risiko investasi yang lebih rendah dibandingkan dengan investasi dalam kredit dengan peringkat C atau D, namun pengembalian akan sesuai dengan tingkat risiko yang lebih rendah saat berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 67%, yang berada dalam nilai maksimum 70%. Rasio LTV (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam kasus ini, LTV sebesar 67% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 67% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lainnya).
Nomor internal proyek ini adalah P00000722-20 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahwa mereka telah memperoleh lisensi dari regulator crowdfunding Eropa ESMA pada November 2023. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil memperoleh lisensi ini.
Harap dicatat bahwa informasi di platform ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda.
