Investasikanlah di Hunian Modern: Proyek Residensial dan Komersial Terramisu VIII

Mulailah perjalanan investasi yang unik dengan Terramisu VIII, sebuah proyek inovatif oleh SIA Būvniecības Partneri, sebuah perusahaan yang didukung oleh 40 tahun pengalaman mendalam di sektor konstruksi. Berkolaborasi untuk pertama kalinya dengan Arco Real Estate di platform Profitus, Terramisu VIII menjanjikan gabungan ruang hunian modern dan peluang komersial yang menguntungkan.

Tentang Pemilik Proyek:

SIA Būvniecības Partneri memiliki warisan yang kaya, dengan pemegang saham utamanya memberikan kontribusi empat dekade keahlian ke industri konstruksi. Berfokus pada desain, kontraktor konstruksi, dan mengubah bangunan komersial lama menjadi tempat tinggal, grup ini telah menjadi pemain kunci di Latvia sejak 2014. Dengan portofolio 10 gedung apartemen yang mencakup lebih dari 59.000 meter persegi, perusahaan ini kini menjelajahi proyek bersama pertamanya dengan Arco Real Estate di platform Profitus.

Tujuan Proyek:

Terramisu VIII membayangkan sebuah keajaiban 9 lantai, menawarkan berbagai apartemen yang disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan kontemporer. Mulai dari unit satu kamar yang kompak hingga tempat tinggal lima kamar yang luas, setiap apartemen, mulai dari 34 hingga 103 meter persegi, dirancang dengan cermat untuk pemanfaatan ruang maksimum. Proyek ini mencakup apartemen liburan studio di lantai 3 dan 5, yang siap menghasilkan pendapatan sewa tahunan sebesar EUR 205.000, tidak termasuk PPN. Nilai antisipasi dari ruang studio ini adalah EUR 2.000.000, dengan rencana untuk memisahkannya menjadi perusahaan baru. Setelah proyek selesai, apartemen-apartemen ini akan dijual, dengan target hasil penjualan yang diestimasi sebesar EUR 17.000.000, termasuk PPN.

Progres Proyek:

Pembicaraan sedang berlangsung dengan calon penyewa, termasuk operator rumah pensiun, salon kecantikan, dan toko roti. Dengan sekitar 20 pihak yang tertarik dan delapan menerima penawaran hipotek awal, proyek ini memperkirakan akan mencapai 80% penyelesaian pada akhir tahun. Transaksi notaris dijadwalkan akan dimulai pada paruh kedua tahun 2024, dengan ruang komersial dan rekreasi segera didaftarkan dengan nomor unik. Diskusi yang sedang berlangsung dengan Senior Group Europe menambah potensi lebih lanjut pada proyek ini, dengan nilai perkiraan ruang komersial sebesar EUR 1.800.000, tidak termasuk PPN. Dana saat ini akan memfasilitasi konversi bangunan serbaguna, yang sebelumnya adalah poliklinik, menjadi hunian rekreasi dan ruang komersial.

Pendanaan Maksimum yang Direncanakan:

Proyek ini bertujuan untuk mengamankan jumlah pendanaan maksimum sebesar EUR 5.000.000, di mana EUR 4.200.000 telah terkumpul. Struktur pendanaan didasarkan pada penilaian hipotek saat ini hingga Loan-to-Value (LTV) maksimum 50% tercapai. Setelah mencapai ambang batas ini, penilaian properti baru akan diperlukan untuk tahap pendanaan selanjutnya, memastikan kehati-hatian keuangan dan perlindungan investor.

Tingkat Bunga Berdasarkan Jumlah Investasi:

• Dari EUR 100 hingga EUR 499 - 11,3%
• Dari EUR 500 hingga EUR 749 - 11,6%
• Dari EUR 750 hingga EUR 1.499 - 11,8%
• Dari EUR 1.500 hingga EUR 2.999 - 12,1%
• Dari EUR 3.000 hingga EUR 9.999 - 12,4%
• Dari EUR 10.000 hingga EUR 24.999 - 12,7%
• Dari EUR 25.000 hingga EUR 49.999 - 13%
• Dari EUR 50.000 hingga EUR 99.999 - 13,4%
• Dari EUR 100.000 - 13,8%

Rencana Investasi:

Terramisu VIII bertujuan untuk mengamankan dana dalam waktu 7 hari, dengan opsi perpanjangan hingga 21 hari jika target tidak tercapai. Investasi individu tidak digabungkan, menawarkan peluang investasi yang dipersonalisasi.

Segera manfaatkan kesempatan ini untuk menjadi bagian dari Terramisu VIII, di mana hunian modern bertemu dengan prospek komersial yang menjanjikan. Berinvestasi dengan bijaksana, dapatkan pengembalian yang kompetitif, dan bergabunglah dengan masa depan ruang hunian dan komersial di Latvia.