Rumah Individu di Jalan Gvazdiku, Vilnius

Proyek Rumah Individual di Jalan Gvazdiku, Vilnius dari negara LT sedang mengumpulkan investasi sebesar 150.000 euro untuk pengembangan Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 7,3-9,3%. Masa pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti peminjam harus mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.

Tingkat risiko proyek di platform ini dinilai A-. Proyek dengan peringkat "A+", "A", "A-" mencakup sekitar 9% di platform ini, sementara proyek dengan peringkat "B+", "B", "B-" merupakan mayoritas sebesar 58%. Ada juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang mencakup sekitar 30%, dengan proyek sisanya dinilai D. Peringkat A dan B menunjukkan risiko investasi yang lebih rendah dibandingkan dengan investasi dalam kredit yang dinilai C atau D, namun pengembalian akan sesuai dengan tingkat risiko yang lebih rendah saat berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.

Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 26%. Rasio LTV (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman berbasis jaminan. Dalam kasus ini, LTV sebesar 26% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 26% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lain). Pembatasan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. LTV yang lebih rendah mengimplikasikan risiko default yang lebih rendah karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.

Nomor internal proyek ini adalah P00001190 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menyatakan bahwa mereka memperoleh lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil memperoleh lisensi ini.

Harap dicatat, platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan berinvestasi secara bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda.