Pengembangan Properti
Proyek Europos Park Street dari Lithuania sedang mencari investasi sebesar 42.800 euro untuk pengembangan Real Estate dengan tingkat pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 9,2-10,7%. Jangka waktu pinjaman adalah 9 bulan, yang berarti peminjam harus mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga dalam waktu 9 bulan setelah menerima pinjaman. Tingkat risiko proyek di platform ini dinilai sebagai B-. Rating yang lebih tinggi seperti A atau B menunjukkan risiko investasi yang lebih rendah dibandingkan dengan berinvestasi dalam kredit dengan rating C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah sesuai dengan risiko investasi yang lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 57%. Rasio LTV (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam kasus ini, LTV sebesar 57% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 57% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lainnya). Kendala LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi kreditor dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko default, karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.
Nomor proyek internal adalah P00001197 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.
Harap dicatat bahwa platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak boleh dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor di negara-negara UE.
