Apartemen elf

Proyek Elf lofts dari negara Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 1.330.000 euro untuk akuisisi Real Estate dengan tingkat pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 9-13%. Jumlah investasi minimum adalah 100 euro.

Jangka waktu pinjaman adalah 9 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga atas pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus mengembalikan pinjaman dalam waktu 9 bulan setelah menerima pinjaman.

Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai B. Sekitar 9% proyek di platform memiliki peringkat "A+", "A", "A-", sementara mayoritas, sekitar 58%, memiliki peringkat "B+", "B", "B-". Ada juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang mencakup sekitar 30%, dan proyek-proyek lain memiliki peringkat D. Peringkat risiko dimaksudkan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang tingkat risiko proyek. Peringkat A atau B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diharapkan lebih rendah daripada investasi dalam pinjaman dengan peringkat C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.

Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 70%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 75%. Rasio LTV (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman berjaminan. Dalam hal ini, LTV sebesar 70% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 70% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lain). Nilai LTV maksimum yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin merupakan pembatasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini. Pembatasan LTV seperti itu ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. Misalnya, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko gagal bayar, karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.

Nomor proyek internal adalah P00001241 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.

Harap dicatat bahwa informasi di platform ini tidak boleh diartikan sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Di negara-negara UE, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor.