Dupleks di Jalan Strazdu, Vilnius

Proyek "Duplexes on Strazdu Street, Vilnius" dari negara Lithuania sedang mencari investasi sebesar 90.100 euro untuk akuisisi Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 10,5-12,5%. Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti peminjam harus mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.

Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai C. Peringkat A dan B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diharapkan lebih rendah dibandingkan dengan berinvestasi dalam pinjaman dengan peringkat C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah sesuai jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.

Proyek memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 39%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 70%. Rasio LTV (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam kasus ini, LTV sebesar 39% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 39% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lain). Nilai maksimum LTV yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin merupakan pembatasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini.

Nomor proyek internal adalah P00001243 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menyatakan bahwa mereka memperoleh lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil memperoleh lisensi ini.

Harap dicatat bahwa platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, indikasi, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda.