Pengembangan Properti
Proyek D12 II dari Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 184.100 euro untuk pengembangan Real Estate dengan tingkat pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 9,2-10,7%. Jumlah investasi minimum adalah 100 euro.
Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, menunjukkan periode bagi peminjam untuk melunasi jumlah pinjaman dan bunga pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus melunasi pinjaman dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.
Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai B-. Sekitar 9% proyek di platform ini memiliki peringkat "A+", "A", "A-", sementara sebagian besar, sekitar 58%, adalah proyek dengan peringkat "B+", "B", "B-". Ada juga proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", yang mencakup sekitar 30%, dan proyek-proyek lain memiliki peringkat D. Peringkat risiko dimaksudkan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang tingkat risiko proyek. Peringkat A dan B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diduga lebih rendah daripada saat berinvestasi dalam kredit dengan peringkat C atau D, namun profitabilitas akan sesuai lebih rendah jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 47%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 70%. Rasio Loan-to-Value (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam hal ini, LTV sebesar 47% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 47% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lain). Nilai LTV maksimum yang diperbolehkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi pembatasan atau persyaratan standar untuk jenis pemberian pinjaman ini.
Nomor proyek internal adalah P00001174-2 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menyatakan bahwa mereka mendapatkan lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.
Harap dicatat bahwa platform menegaskan bahwa informasi ini tidak dapat diinterpretasikan sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan melakukan diversifikasi investasi Anda.
