Pusat Bisnis P40, Vilnius

Proyek Business center P40, Vilnius dari negara LT sedang mengumpulkan investasi sebesar 3.000.000 euro untuk akuisisi Real Estate dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 8-12%. Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk melunasi jumlah pinjaman dan bunga. Dalam hal ini, peminjam harus melunasi pinjaman dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.

Tingkat risiko proyek di platform ini dinilai A-. Situs web platform tersebut menyatakan bahwa terdapat 10 peringkat risiko yang berbeda mulai dari "A+" hingga "D". Sekitar 9% proyek di platform ini memiliki peringkat "A+", "A", "A-", sementara mayoritas, sekitar 58%, memiliki peringkat "B+", "B", "B-". Juga terdapat proyek dengan peringkat "C+", "C", "C-", sekitar 30%, dan proyek yang tersisa memiliki peringkat D. Peringkat risiko dimaksudkan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang tingkat risiko proyek. Peringkat A dan B menunjukkan risiko investasi yang diharapkan lebih rendah dibandingkan dengan berinvestasi dalam kredit dengan peringkat C atau D, namun pengembalian akan lebih rendah sesuai ketika berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.

Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 59%, yang berada dalam nilai maksimum 75%. Rasio Loan-to-Value (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman berbasis jaminan. Dalam hal ini, LTV sebesar 59% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 59% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin real estat atau aset lainnya).

Nomor proyek internal adalah P00001217 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.

Harap dicatat bahwa platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, indikasi, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi secara bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda.