Vasaros utca, Marijampole

A Vasaros utca, Marijampole projekt Litvániából 152 000 euró befektetést gyűjt ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 8,6-10,6%-kal. A hitel futamideje 18 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 18 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. A kölcsönt felvevőnek 18 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt.

A projekt kockázati szintje a platformon B-ként van besorolva. A platform szerint 10 különböző kockázati besorolás van az "A+" és "D" között. A platformon lévő projektek körülbelül 9%-a "A+", "A", "A-" besorolású, míg a többség, körülbelül 58%-a "B+", "B", "B-". Vannak projektek "C+", "C", "C-" besorolással is, körülbelül 30%-kal, a többi pedig D besorolású. A kockázati besorolások a projekt kockázati szintjének jobb megértését szolgálják. Az A és B besorolások alacsonyabb befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés, de a hozamok is ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektetünk be.

A projektnek 48%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami a maximális 70%-os értékhatáron belül van. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és az ingatlan fedezetének piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyekben, különösen a fedezet alapú hitelezésnél. Ebben az esetben a 48%-os LTV azt jelenti, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 48%-a (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) A projekt maximálisan megengedett LTV-értéke 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ennek a típusú finanszírozásnak. Az LTV korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például alacsonyabb LTV kevesebb hitelkockázatot jelent, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.

A projekt belső száma a Profitus nevű litván engedéllyel rendelkező tömeges finanszírozási platformon P00001216. A platform szerint 2023 novemberében szereztek engedélyt az európai tömeges finanszírozási szabályozótól, az ESMA-tól.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform szerint ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az alapja vagy része a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg a befektetéseket a befektetések diverzifikálásával. Az EU országaiban a tömeges finanszírozás nem tiltott a Betétbiztosítási és Befektetői Felelősség Törvény által.