Újrafinanszírozás
A Vakaro Avenue VIII projekt Litvániából 250 000 eurós befektetést gyűjt össze a Refinanszírozás céljából, várható éves hozammal 11,9-13,9%-kal. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt. A projekt kockázati szintje a platformon C+ szintű. A platform weboldalán az áll, hogy 10 különböző kockázati besorolás van az "A+" és "D" között. Az "A+", "A", "A-" besorolású projektek körülbelül 9%-át teszik ki, míg az "B+", "B", "B-" besorolású projektek alkotják a platformon a többséget 58%-kal. Vannak projektek "C+", "C", "C-" besorolással, amelyek körülbelül 30%-ot tesznek ki, a maradék projektek pedig D besorolással rendelkeznek. A kockázati besorolások célja, hogy jobban megértsük a projekt kockázati szintjét. Az A és B besorolás azt jelzi, hogy az várható befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönök esetében, de a hozamok is ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektetünk.
A projektnek 45%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az 85%-os maximális értékhatáron belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és az ingatlan piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt kölcsönök esetében. Ebben az esetben az LTV 45%-a azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 45%-a. A projekt számára engedélyezett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ezen típusú finanszírozás esetében. Az ilyen LTV-korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projektben.
A belső projekt száma a P00000873-8 a litván Profitus nevű engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szereztek engedélyt az európai tömegfinanszírozási szabályozótól, az ESMA-tól. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején több mint 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie Európában.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platformon található információkat nem lehet ajánlásként, útmutatásként vagy meghívásként értelmezni egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az alapja vagy része a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is ajánlom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetések diverzifikálásával. Az EU országaiban a tömegfinanszírozás nem tiltott a Betétbiztosítási és Befektetői Felelősség Törvény által.
