Fejleszd a modern életet: Terramisu VIII lakó- és kereskedelmi projektbe!

Indulj egy egyedi befektetési útra a Terramisu VIII projekt keretében, amelyet a SIA Būvniecības Partneri kínál, egy olyan vállalat által, amely 40 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik az építőiparban. Első együttműködésüket az Arco Real Estate céggel a Profitus platformon keresztül valósítják meg, a Terramisu VIII ígéretes kombinációt kínálva a modern lakóterek és jövedelmező kereskedelmi lehetőségek között.

A Projekt Tulajdonosáról:

A SIA Būvniecības Partneri büszkélkedhet gazdag örökséggel, fő részvényese négy évtizedes szakértelmét adta az építőiparnak. A tervezésre, építési vállalkozásokra és régi kereskedelmi épületek átalakítására lakóhellyé összpontosítva a csoport 2014 óta kulcsszereplő Lettországban. 10 lakóépülettel, amelyek összesen több mint 59 000 négyzetmétert fednek le, most az Arco Real Estate céggel közös első projektjükbe vágnak bele a Profitus platformon.

A Projekt Célja:

A Terramisu VIII egy 9 emeletes csodát képzel el, amely különböző igényekre szabott lakásokat kínál. A kompakt egy szobás egységektől a tágas öt szobás lakásokig terjedően, mindegyik lakás, 34-től 103 négyzetméterig terjedően, gondosan tervezett a maximális térkihasználás érdekében. A projekt magában foglal stúdió üdülő lakásokat a 3. és 5. emeleten, amelyek évente várhatóan 205 000 euró bérbeadási jövedelmet generálnak, ÁFA nélkül. Ezeknek a stúdió tereknek az várható értéke 2 000 000 euró, terveik szerint új vállalatba szervezik őket. A projekt befejezésekor a lakásokat értékesítik, becsült értékesítési bevételeik 17 000 000 euróra, ÁFA-val együtt.

Projekt Előrehaladása:

Folyamatban vannak a tárgyalások leendő bérlőkkel, beleértve egy idősek otthonát, egy szépségszalont és egy pékséget. Kb. 20 érdeklődő fél és nyolc előzetes jelzálogajánlatot kapott a projekt, amely várhatóan az év végére 80%-os készültséget ér el. A hiteles tranzakciók a 2024-es második félévben kezdődnek, a kereskedelmi és szórakoztató helyiségek hamarosan egyedi számok alatt lesznek regisztrálva. Folyamatban vannak a Senior Group Europe-val folytatott megbeszélések, amelyek további potenciált adnak a projekthez, a kereskedelmi helyiségek becsült értéke 1 800 000 euró, ÁFA nélkül. A jelenlegi források lehetővé teszik egy többcélú épület átalakítását, amely korábban poliklinika volt, lakó-rekreációs lakásokká és kereskedelmi helyiségekké.

Maximum Tervezett Finanszírozás:

A projekt célja egy legfeljebb 5 000 000 eurós finanszírozási összeg biztosítása, amelyből 4 200 000 eurót már összegyűjtöttek. A finanszírozási struktúra a jelenlegi jelzálogértékelésen alapul, amíg el nem érik a 50%-os Maximális Hitel-Érték (LTV) küszöböt. Ezt a küszöböt elérve új ingatlanértékelésre lesz szükség a további finanszírozási szakaszokhoz, biztosítva a pénzügyi körültekintést és az befektetők védelmét.

Kamatlábak az Befektetési Összeg Alapján:

• 100 eurótól 499 euróig - 11,3%
• 500 eurótól 749 euróig - 11,6%
• 750 eurótól 1 499 euróig - 11,8%
• 1 500 eurótól 2 999 euróig - 12,1%
• 3 000 eurótól 9 999 euróig - 12,4%
• 10 000 eurótól 24 999 euróig - 12,7%
• 25 000 eurótól 49 999 euróig - 13%
• 50 000 eurótól 99 999 euróig - 13,4%
• 100 000 eurótól - 13,8%

Befektetési Terv:

A Terramisu VIII célja, hogy 7 napon belül biztosítsa a szükséges összeget, lehetőséget adva egy 21 napos meghosszabbításra, ha a kitűzött célt nem érik el. Az egyéni befektetéseket nem aggregálják, személyre szabott befektetési lehetőségeket kínálva.

Ragadd meg ezt az alkalmat, hogy részese legyél a Terramisu VIII projektnek, ahol a modern lakóterek és ígéretes kereskedelmi kilátások találkoznak. Befektess bölcsen, érd el a versenyképes hozamokat, és csatlakozz Lettország lakó- és kereskedelmi tereinek jövőjéhez.