Tündér padlók

A litvániai Elf lofts projekt 1 330 000 eurós befektetést gyűjt ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 9-13%. A minimális befektetési összeg 100 euró.

A hitel futamideje 9 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 9 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 9 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon B-ként van jelölve. A platformon lévő projektek körülbelül 9%-a rendelkezik "A+", "A", "A-" besorolással, míg a többség, körülbelül 58%-a "B+", "B", "B-" besorolást kap. Vannak projektek "C+", "C", "C-" besorolással is, ezek körülbelül 30%-ot tesznek ki, a maradék projektek pedig D besorolást kapnak. A kockázati besorolások a projekt kockázatosságának jobb megértését szolgálják. Az A vagy B besorolás azt jelzi, hogy az várható befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés esetén, de a hozamok is ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.

A projektnek 70%-os Hitel-Érték aránya (LTV) van, ami az 75%-os maximális értékhatárban van. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és az ingatlanpiaci érték aránya) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt kölcsönök esetében. Ebben az esetben az LTV 70%-a azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 70%-a. A projekt számára megengedett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ezen típusú finanszírozás esetén. Az ilyen LTV korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.

A belső projekt száma a P00001241 a litván Profitus nevű engedéllyel rendelkező közösségi finanszírozási platformon. Az ESMA engedély megszerzése meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején az európai 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platformon található információkat nem szabad ajánlásként, tanácsként vagy meghívásként értelmezni a konkrét befektetési szolgáltatások igénybevételére, és nem tekinthető az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is ajánlom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg a befektetéseket a diverzifikációval. Az EU országaiban a közösségi finanszírozás nem tiltott a Betétbiztosítási és Befektetői Felelősség Törvény által.