Duplexek a Strazdu utca, Vilnius

A "Duplexes on Strazdu Street, Vilnius" projekt Litvániából származik, és 90 100 euró befektetést keres Ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 10,5-12,5%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvételt követő 12 hónapon belül a kölcsönösszeget és a kamatot vissza kell fizetnie a kölcsön felvevőjének.

A projekt kockázati szintje a platformon C-ként van jelölve. Az A és B besorolások azt sugallják, hogy az elvárt befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés esetén, de a hozamok ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.

A projektnek 39%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami a 70%-os maximális érték beállításán belül van. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és az ingatlan fedezeti értékének aránya) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezeti hitelezés területén. Ebben az esetben az 39%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 39%-a. A projekt számára engedélyezett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény e típusú finanszírozás esetén.

A belső projekt száma a P00001243 a litván Profitus nevű engedélyezett tömegfinanszírozási platformon. A platform szerint 2023 novemberében szerezték be az Európai tömegfinanszírozási szabályozó ESMA engedélyét. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején Európában az 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kifejezetten jelezte, hogy ez az információ ne értelmeződjön ajánlásként, jelzésként vagy meghívásként egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg az befektetéseket a diverzifikációval.