Vasara II negyedben

A litván Vasara II körzetben található Case projekt 30 000 eurós befektetést gyűjt ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 8,6-10,6%-kal. A hitel futamideje 18 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 18 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 18 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon B-ként van jelölve. Az A és B besorolások azt sugallják, hogy az elvárt befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés esetén, de ennek megfelelően a hozam is alacsonyabb lesz, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.

A projektnek 26%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az 79%-os maximális értékhatáron belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és az ingatlan fedezeti értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt hitelezés esetén. Ebben az esetben a 26%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 26%-a. A projekt esetében engedélyezett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ennek a típusú finanszírozásnak. Az ilyen LTV-korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.

A belső projekt száma a Profitus litván licencű tömegfinanszírozási platformon P00001216-2. A platform szerint 2023 novemberében szerezték be az Európai tömegfinanszírozási szabályozó ESMA engedélyét. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején az európai több mint 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kijelenti, hogy ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az azt követő tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg az befektetéseket a diverzifikáció révén.