Üzleti központ P40, Vilnius

A P40 üzleti központ projekt Vilniusban, LT országból 3 000 000 euró befektetést gyűjt ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 8-12%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon A- besorolást kapott. A platform weboldala szerint 10 különböző kockázati besorolás van az "A+" és "D" között. A platformon lévő projektek körülbelül 9%-a "A+", "A", "A-" besorolású, míg a többség, körülbelül 58% "B+", "B", "B-" besorolású. Vannak projektek "C+", "C", "C-" besorolással, ami körülbelül 30%, és a maradék projektek D besorolást kapnak. A kockázati besorolások a projekt kockázatosságának jobb megértését szolgálják. Az A és B besorolások alacsonyabb várható befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés, de a hozamok is ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek a kisebb kockázatú projektekbe való befektetés esetén.

A projektnek 59%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami a maximális 75%-os értékhatáron belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg aránya az ingatlan fedezeti értékéhez képest) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezet alapú hitelezésben. Ebben az esetben a 59%-os LTV azt jelenti, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 59%-a.

A belső projekt száma a P00001217 a Profitus nevű litván licencelt tömeges finanszírozási platformon. Az ESMA licenc meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elejére több mint 1000 platform közül csak 150-nek sikerült ezt a licencet megszereznie Európában.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kifejezetten jelezte, hogy ez az információ ne legyen értelmezve ajánlásként, jelzésként vagy meghívásként egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetések diverzifikálásával.