Lakás az Algirdo utca, Vilnius

A "Algirdo utcai lakás, Vilnius" projekt Litvániából 115 000 euró befektetést gyűjt ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 9,2-11,2%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon B- jelzéssel szerepel. A platform weboldala szerint 10 különböző kockázati besorolás van az "A+" és "D" között. A platformon lévő projektek körülbelül 9%-a "A+", "A", "A-" besorolású, míg a többség, körülbelül 58% "B+", "B", "B-" besorolású. Vannak projektek "C+", "C", "C-" besorolással, ezek körülbelül 30%-ot tesznek ki, a maradék projektek pedig D besorolásúak. Az A és B besorolások alacsonyabb várható befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés, de a hozamok alacsonyabbak lesznek, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektetünk.

A projektnek 68%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és az ingatlan fedezeti értékének aránya) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt hitelezésben. Ebben az esetben a 68%-os LTV azt jelenti, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 68%-a. Az ilyen LTV korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projektben.

A belső projekt száma a Profitus nevű litvániai engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon P00001235. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szereztek engedélyt az Európai tömegfinanszírozási szabályozótól, az ESMA-tól. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején több mint 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform szerint ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az alapját vagy részét a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetéseinek diverzifikálásával.