K31-27 lakás, Vilnius

A projekt Apartment K31-27, Vilnius Litvániából származik, és 100903 euró befektetést gyűjt valós ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 7,3-9,3%. A minimális befektetési összeg 100 euró.

A hitel futamideje 12 hónap, azaz a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül kell visszafizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül kell visszafizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon A- jelzéssel van feltüntetve. A platform weboldala szerint 10 különböző kockázati besorolás létezik, "A+"-tól "D"-ig terjedően. A kockázati besorolások célja a projekt kockázatosságának jobb megértése. Az A és B besorolások azt jelzik, hogy az várható befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés esetén, de a hozam alacsonyabb lesz, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.

A projektnek 66%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg aránya a fedezet piaci értékéhez) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezeti kölcsönnyújtás területén. Ebben az esetben a 66%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 66%-a (valószínűleg ingatlan vagy egyéb eszköz) . Az ilyen LTV-korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a fizetésképtelenségi kockázat, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.

A belső projekt száma a P00001220 a Profitus nevű litván engedéllyel rendelkező tömeges finanszírozási platformon. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején több mint 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie Európában.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kijelenti, hogy ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az alapját vagy részét a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza az befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez azok diverzifikálásával.