K31-15 lakás, Vilnius

A K31-15 lakásprojekt, Vilniusból, Litvániából, 99530 euró értékben befektetéseket gyűjt ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 7,3-9,3%-kal. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően. A projekt kockázati szintje a platformon A- besorolást kapott. Az "A+", "A", "A-" besorolású projektek körülbelül 9%-át teszik ki a platformon, míg az "B+", "B", "B-" besorolású projektek többsége 58%-ot tesz ki. Vannak még "C+", "C", "C-" besorolású projektek, amelyek körülbelül 30%-ot tesznek ki, és a maradék projektek D besorolást kaptak. Az A és B besorolású projektek alacsonyabb befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés, de a hozamok is ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek a kisebb kockázatú projektekbe való befektetés esetén.

A projektnek 65%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és a fedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt hitelezésben. Ebben az esetben a 65%-os LTV azt jelenti, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 65%-a (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) A LTV korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.

A belső projekt száma a P00001222 a litván Profitus nevű engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon. Az ESMA engedély megszerzése meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején Európában az 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platformon található információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az alapját vagy részét a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is ajánlom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg a befektetéseket a diverzifikációval. Az Európai Unió országaiban a tömegfinanszírozás nem tiltott a Betétbiztosítási és Befektetői Felelősség Törvény által.