Vasaros ulica, Marijampole

Projekt Vasaros Street, Marijampole iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 152.000 eura za stjecanje nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 8,6-10,6%. Rok otplate kredita je 18 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti iznos kredita i kamate. Dužnik mora vratiti kredit u roku od 18 mjeseci nakon primitka istog.

Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao B. Platforma navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok su preostali ocijenjeni s D. Ocjene rizika pružaju bolje razumijevanje razine rizika projekta. Ocjene A i B ukazuju na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite ocijenjene s C ili D, ali će povrat biti niži ako se ulaže u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 48%, što je unutar maksimalne vrijednosti od 70%. Omjer LTV (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijama, posebno kod kreditiranja temeljenog na kolateralima. U ovom slučaju, LTV od 48% ukazuje da je iznos kredita 48% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Ograničenja LTV postavljaju se kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, niži LTV znači manji rizik od neplaćanja jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna oznaka projekta je P00001216 na licenciranoj platformi za financiranje putem mreže Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za financiranje putem mreže ESMA.

Napomena: Platforma navodi da ove informacije ne bi trebale biti shvaćene kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom ulaganja. U zemljama EU-a, financiranje putem mreže nije zabranjeno Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.