Refinanciranje
Projekt Vakaro Avenue VIII iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 250.000 eura s ciljem refinanciranja i očekivanim godišnjim povratom od 11,9-13,9%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što označava razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci od primitka kredita. Razina rizika projekta na platformi označena je kao C+. Na web stranici platforme navedeno je da postoji 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9%, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu na platformi s 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene rizika namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja razine rizika projekta. Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji nego prilikom ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako se ulaže u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 45%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 85%. Omjer kredita prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod osiguranih kredita. U ovom slučaju, LTV od 45% ukazuje da je iznos kredita 45% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljaju se kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.
Interna brojka projekta je P00000873-8 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti tu licencu.
Napominjemo da informacije na platformi ne smiju se tumačiti kao preporuka, smjernica ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovorno pristupiti ulaganju diversifikacijom ulaganja. U zemljama EU-a, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.
