Četvrt Rehetare tee, Tartu II

Projekt Quarter Rehetare tee, Tartu II iz Estonije prikuplja investicije u iznosu od 57000 eura za Refinanciranje s očekivanim godišnjim povratom od 9,1-10,6%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti iznos kredita i kamate. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao B. Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, a preostali projekti imaju ocjene D. Ocjenjivanje A i B sugerira da je očekivani investicijski rizik manji od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 34%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 65%. Omjer kredita prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranim kreditima. U ovom slučaju, LTV od 34% ukazuje da je iznos kredita 34% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine).

Interna brojka projekta je P00001212-2 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. ESMA licenca je prilično složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Platforma ističe da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom ulaganja. U Europskoj uniji, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.