Četvrt Rehetare ulica, Tartu III

Projekt Quarter Rehetare Street, Tartu III iz Estonije traži investicije od 57200 eura za refinanciranje s očekivanim godišnjim povratom od 9,1-10,6%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 12 mjeseci od primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao B. Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok su preostali projekti ocijenjeni kao D. Ocijene A i B ukazuju na niži očekivani investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite ocijenjene kao C ili D, ali i odgovarajuće niže povrate ako se ulaže u projekte nižeg rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (LTV) od 48%, unutar maksimalnog ograničenja od 65%. Maksimalni dopušteni LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Niži LTV implicira manji rizik od neispunjavanja obveza jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interni broj projekta je P00001212-3 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od europskog regulatora za crowdfunding ESMA.

Napomena: Informacije na platformi ne smiju se shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s Profitusom i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom portfelja. Crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora u zemljama EU.