Investiranje u nekretnine
Projekt Loftas, Naugarduko ulica 41B. iz zemlje LT traži investicije od 58100 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 11-13.6%. Rok otplate kredita je 24 mjeseca, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 24 mjeseca nakon primanja kredita.
Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao C+. Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9% na platformi, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu, 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok preostali projekti imaju ocjenu D. Više ocjene poput A i B ukazuju na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite s ocjenama C ili D, iako će profitabilnost biti niža prilikom ulaganja u projekte s nižim razinama rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (LTV) od 61%, što je unutar postavljene maksimalne vrijednosti od 65%. Interni broj projekta je P00001194 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi do početka 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Imajte na umu da se informacije na platformi ne mogu tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom ulaganja. U zemljama EU-a, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.
