K8 Studio

Projekt K8 Studio iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 500.000 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10-12,5%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti iznos kredita i kamate. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao B-. Ocjenom A i B označava se da je očekivani investicijski rizik niži od ulaganja u kredite s ocjenom C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 54%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod osiguranih kredita. U ovom slučaju, LTV od 54% ukazuje da je iznos kredita 54% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od zadanja, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001237 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti tu licencu.

Imajte na umu da platforma navodi da se ove informacije ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom vaših ulaganja. U zemljama EU-a, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.