Kuće u naselju Vasara III

Projekt Kuće u naselju Vasara III iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 37000 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,1-11%. Rok otplate kredita je 18 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamatu na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 18 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao B. Na platformi, oko 9% projekata ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, su projekti s ocjenama "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji su manje zastupljeni, oko 30%, dok preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji nego kod ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 37%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesposobnosti plaćanja, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001216-3 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA.

Imajte na umu da platforma navodi da se ove informacije ne mogu tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom vaših ulaganja. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.