Refinanciranje
Projekt Hotel na Liberty Avenue V iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 140.304 eura za refinanciranje s očekivanim godišnjim povratom od 11,5-13,6%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao C+. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika, koje se kreću od "A+" do "D". Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji nego kada se investira u kredite ocijenjene kao C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće manji ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 66%, što je unutar maksimalne vrijednosti od 75%. Omjer kredita prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod osiguranih kredita. U ovom slučaju, LTV od 66% ukazuje da je iznos kredita 66% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja.
Interna brojka projekta je P00000879-5 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Napominjemo da platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Investiranje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupne investicije. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup investiranju diversifikacijom vaših investicija. Crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora u zemljama EU.
