Vilenja potkrovlja

Projekt Elf Lofts iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 1.330.000 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9-13%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.

Rok otplate kredita je 9 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti kredit u roku od 9 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao B. Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, a preostali projekti imaju ocjene D. Ocjene rizika namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja rizičnosti projekta. Ocjena A ili B ukazuje da je očekivani investicijski rizik manji od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 70%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 75%. Omjer LTV (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranoj kreditnoj djelatnosti. U ovom slučaju, LTV od 70% ukazuje da je iznos kredita 70% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001241 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Informacije na platformi ne smiju se smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovorno pristupanje ulaganju diversifikacijom ulaganja. U zemljama EU-a, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.