Duplex Raisiu ulica 3C, Vilnius II

Projekt Duplex Raisiu st. 3C, Vilnius II iz zemlje Litve prikuplja investicije u iznosu od 327.000 eura za re_razvoj s očekivanim godišnjim povratom od 9,2-11,2%. Rok zajma je 6 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na zajam. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti zajam u roku od 6 mjeseci nakon primitka zajma. Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 67%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 67%. Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od zadanja, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu. Interni broj projekta je P00001304-2 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu. Napominjemo da se informacije na platformi ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Investiranje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih investicija. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup investiranju putem diverzifikacije investicija. U Europskoj uniji, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.