Investiranje u nekretnine
Projekt Corner Hotel_antrine III iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 350.000 eura za stjecanje nekretnina s očekivanim povratom od 12,5-14,5% godišnje.
Rok zajma je 6 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamatu na zajam. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti zajam u roku od 6 mjeseci nakon primitka sredstava.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao C-. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9% na platformi, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu s 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok su preostali projekti ocijenjeni s D. Ocjene A i B ukazuju na niži očekivani investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite ocijenjene s C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži prilikom ulaganja u projekte s nižim razinama rizika.
Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 72%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 84%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa zajma prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranim zajmovima. U ovom slučaju, LTV od 72% ukazuje da je iznos zajma 72% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja.
Interna projektna oznaka je P00001164-3 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve.
Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili svih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovorno pristupiti ulaganju diversifikacijom ulaganja. Crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora u zemljama EU.
