Investiranje u nekretnine
Projekt Corner Hotel_antique V iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 80200 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 12,5-14,5%. Minimalni iznos investicije je 100 eura.
Rok otplate kredita je 6 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamatu na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 6 mjeseci nakon primitka kredita.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao C-. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina projekata, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok su preostali projekti ocijenjeni s D. Ocjene A i B sugeriraju da je očekivani investicijski rizik manji od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižim razinama rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 75%, što je unutar postavljene maksimalne vrijednosti od 84%. Omjer kredita prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranim kreditima. U ovom slučaju, LTV od 75% ukazuje da je iznos kredita 75% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za vjerovnika i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je niži rizik od nesolventnosti, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.
Interna brojka projekta je P00001164-5 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA.
Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih investicija. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom vaših investicija.
