Poslovni centar P40, Vilnius

Projekt Poslovni centar P40, Vilnius iz zemlje LT prikuplja investicije u iznosu od 3.000.000 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 8-12%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti iznos kredita i kamate. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao A-. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, a preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene rizika namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja rizičnosti projekta. Ocjene A i B ukazuju na niži očekivani investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži kada se ulaže u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 59%, što je unutar maksimalne vrijednosti od 75%. Omjer kredita prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod kreditiranja temeljenog na kolateralima. U ovom slučaju, LTV od 59% ukazuje da je iznos kredita 59% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine).

Interna brojka projekta je P00001217 na licenciranoj crowdfunding platformi Profitus iz Litve. ESMA licenca je prilično složena, jer od preko 1000 platformi u Europi do početka 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom vaših ulaganja.