Apartmani Vaivorykstes ulica Palanga III

Apartmani projekt Vaivorykstes st. Palanga III iz zemlje Litve prikuplja investicije od 185.000 eura za refinanciranje s očekivanim godišnjim povratom od 10,2-13%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.

Rok otplate kredita je 6 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti kredit u roku od 6 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao B-. Ocjene rizika projekta namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja rizičnosti projekta. Ocjena A i B ukazuje da je očekivani investicijski rizik manji od ulaganja u kredite s ocjenom C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 44%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od neispunjavanja obveza, budući da zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00001238-3 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Imajte na umu da platforma navodi da se ove informacije ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom ulaganja.