Apartmani na ulici Raisiu, Vilnius

Apartmani na ulici Raisiu, projekt Vilnius iz Litve traži investicije u ukupnom iznosu od 230.000 eura za refinanciranje s očekivanim godišnjim povratom od 9-11%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.

Rok otplate kredita je 6 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 6 mjeseci nakon primanja kredita.

Projekt ima omjer Loan-to-Value (LTV) od 39%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Restrikcije LTV-a postavljene su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, budući da dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001248 na licenciranoj platformi za crowdfundiranje Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfundiranje ESMA-e. Licenca ESMA-e prilično je složena, budući da je od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine samo 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napominjemo da platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom vaših ulaganja.