Apartmani u Neringi

Projekt "Apartmani u Neringi" iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 188.000 eura s ciljem refinanciranja i očekivanim godišnjim povratom od 9,4%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 75%, a ta vrijednost je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 80%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u području osigurane kreditiranja. U ovom slučaju, LTV od 75% ukazuje na to da je iznos kredita 75% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljaju se radi smanjenja rizika za zajmodavca i osiguranja stabilnije financijske pozicije projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, budući da zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00001429 na licenciranoj platformi za zajedničko ulaganje Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za zajedničko ulaganje ESMA-e. Licenca ESMA-e prilično je složena, budući da je od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine samo 150 uspjelo dobiti tu licencu.

Napominjemo da platforma navodi kako se ove informacije ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom svojih ulaganja.