Stan u K31-9, Vilnius

Investicijski projekt "Stan K31-9, Vilnius" iz zemlje Litve prikuplja investicije u iznosu od 86672 eura za akviziciju nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 7,3-9,3%. Minimalni iznos investicije je 100 eura.

Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao A-. Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, a preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene rizika namijenjene su boljem razumijevanju rizičnosti projekta. Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji nego kod ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 61%. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od neispunjavanja obveza, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna brojka je P00001232 na licenciranoj platformi za financiranje putem mreže Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Informacije na platformi ne smiju se shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili svih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom ulaganja. U zemljama Europske unije, crowdfundiranje nije zabranjeno Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.